부동산 전문 회사가 SK에도 있다. SK D&D !

부동산 전문회사로 도약하는 SK D&D

안녕하세요 직딩탈출넘버원입니다.

벌써 한 주도 끝나가는데 불금 신나게 보내고 계시나요?

저도 회사에서 한 주의 끝을 마무리하는데 벌써 3월이 가고 이제 4월이 코앞에 왔다는 생각에

다시 한번 시간이 정말로 빠르다고 생각하지 않을 수가 없습니다.

3월 마지막 주말까지 잘 보내시고 즐거운 4월 맞이하셨으면 좋겠습니다.

오늘은 대기업인 SK가 부동산 전문회사로 도약하기 위한 일이 있었다고 하는데요.

그 내용에 대해서 알아보겠습니다.

 

SK 계열사 중 어디가 부동산 전문회사인가요?

SK의 계열사 중에서 SK D&D는 원래 부동산과 에너지 2가지 사업에 집중하던 회사였습니다.

주주들에게는 많은 반발을 사는 부분이지만 SK의 특화된 점이 분할인데요.

SK는 참 많은 인적 분할, 물적 분할을 해왔습니다.

이번에도 역시 에너지 사업을 SK이터닉스라는 회사로 인적 분할을 하면서

SK D&D는 부동산 전문회사로 도약하겠다는 뜻을 발표했습니다.

그래서 지난 2월 28일부터 이달 3월 28일까지 주식 매매 거래를 정지한 후

각각의 회사를 변경상장과 재상장을 완료하고 오늘 3월 29일부터 거래를 재개했습니다.

 

왜 SK D&D는 부동산 전문회사로 거듭나고자 하는 건가요?

SK D&D가 보는 관점은 다음과 같습니다.

SK는 도시 가치를 높이기 위해서 선진형 디벨로퍼로 성장이 중요하다는 관점입니다.

SK D&D 관계자는 미국과 유럽, 일본 등 부동산이 발달한 주요 글로벌 도시에서는

디벨로퍼가 부동산이 투자 자산을 넘어 도시의 가치를 높이는 중요한 역할을 한다고 말했으며

전통적인 개발과 부동산 공급의 개념을 넘어 주거 및 오피스 공간 콘텐츠 중심의 운영, 지속 가능한 빌딩 솔루션,

새로운 비즈니스 모델로 도시의 가치를 창출하는 선두 기업이 될 것이라고 했습니다.

역시 대기업답게 포부가 매우 크다는 것을 알 수 있습니다.

 

부동산 경기가 안 좋은데 SK도 안 좋은 것 아닌가요?

SK D&D는 부동산 시장이 침체기를 겪은 지난 3년 연속으로 세전이익 1,000억 이상을 달성하는 등

견고한 실적을 유지해 왔다고 하면서 부동산 시장의 변동성에 대비하여 장기적인 관점에서

안정적인 성장과 외부 요인 리스크에 유연하게 대처할 계획이라고 밝혔습니다.

이를 위해서 전통적인 개발을 넘어서 자산운용과 부동산 운영으로 밸류체인을 확대해 왔으며

추가로 특수 상황형 펀드를 조성하는 등 금융구조를 다양화하면서 유동성을 확보했다고 합니다.

 

SK D&D의 목표와 현재 사업은 어떤 상황인가요?

SK D&D는 핵심 역량을 장기적이고 안정적인 금융구조와 부동산 운영 사업으로 보고 있습니다.

자산운용 전문 자회사를 통해 안정적인 금융구조를 형성함과 동시에

운영 세대 수를 2026년까지 50,000 가구 이상으로 확보한다는 포부를 밝혔습니다.

또한 SK D&D는 개발, 자산운용, 운영 등 부동산 밸류체인과의 시너지를 내기 위해서

솔루션 및 플랫폼 영역으로의 확장을 도모하고 있으며 지난해 초 야놀자클라우드와의 JV를 통해

 

<JV의 정의>

https://terms.naver.com/entry.naver?docId=1063179&cid=40942&categoryId=31822

공동기업

 

시작한 리빙솔루션 OIS가 올해 중에는 개발을 완료하여 상품에 적용할 준비를 마치는 등

가시화된 성과가 나올 것이라는 전망으로 기대감을 주고 있습니다.

이러한 주거 솔루션의 기반이 되는 SK D&D 주거 브랜드 에피소드는 24년 상반기 중에

신규 지점인 에피소드 용산을 오픈할 예정인데 200여 가구 규모 에피소드 용산은 새로운 IT 솔루션 확장 도입과

지역의 라이프 스타일에 맞는 상품 기획으로 에피소드 네트워크 확장에 기여할 것으로 예상된다고 합니다.

그리고 경제도 사이클이 있듯이 부동산 시장도 사이클이 있다고 생각하여 지금의 침체 상황을 벗어나

다시 부동산 시장이 상승 곡선을 그릴 것에 대비하여 새로운 사업 기회 확보에도 속도를 내고 있습니다.

지난해인 23년 공매를 통해 회현역 인근 빌딩을 매입한 것에 이어 올해 초 서울숲 인근에 오피스 부지 수주 등

서울 주요 권역의 오피스 및 주거 공간 개발을 위한 프로젝트 수주에 적극적으로 나설 계획이라고 합니다.

또한 올해 24년에는 준공 또는 개발 중인 명동 N 빌딩 오피스, 충무로 오피스를 매각도 계획 중이라고 합니다.

 

김도현 SK D&D 대표는 설립 20주년을 맞는 SK D&D의 여정에 새로운 변곡점이자 신성장을 위한

발판을 마련했다고 하면서 지속 가능한 도시를 만드는 공간 개발 파트너이자 더 나은 도시 생활을 만드는

리빙 솔루션 파트너로서 주주, 파트너, SK 구성원, 도시민들이 행복한 기업으로 성장하겠다고 말했습니다.

 

오늘은 SK D&D의 부동산 전문회사로의 도약에 대한 내용을 알아보았습니다.

항상 분할로 인해 SK는 주주로부터 많은 원망을 들어왔지만 SK D&D가 현재 어려운 부동산 시장에서

좋은 성과와 소식을 많이 전해 주주로부터 신임받고 한국 부동산 시장이 침체를 벗어나는데

선두의 역할을 해주시기를 진심으로 기원합니다.

이상 직딩탈출넘버원이었습니다.

편안한 밤 보내시고 감사합니다.