반응형 고금리3 이 어려운 시기에 부동산 가격이 오르는 곳이 있다고? 안녕하세요 직딩탈출넘버원입니다. 물가는 오르고 화폐의 가치는 떨어지면서 평소에 쉽게 구매하던 것을 구매하기가 어려워지고 또한 물가가 상승하니 금리가 오르고 금리가 높아지니 부동산을 구매하려는 심리도 하락하고 기존에 부동산을 구매한 사람들은 고금리도 인해 기존 보다 대출 상환의 부담이 증가하여 파산하거나 급매로 부동산을 매각하면서 자산의 손실이 발생하는 일이 급격하게 증가하고 부동산 구매 심리가 하락하다 보니 부동산 가격이 하락하면서 자산 가치의 손실마저 벌어지는 이 악영향이 벌어지는 일이 증가하는 상황에서도 부동산 가격이 오르고 있는 지역이 있다고 합니다. 과연 구매 하려는 사람이 많은 이 지역은 어디인지? 가격이 오르고 있는 이 지역은 어디인지? 우선 가격이 하락하고 있는 대표 지역은 어디인지 먼저 알.. 2024. 3. 25. 미국 상업용 부동산 공실 증가! 이거 큰 일 아니야? 안녕하세요 직딩탈출넘버원입니다. 최근 미국 상업용 부동산 공실이 증가하고 있다는 기사를 접하신 분이 많이 있을 것입니다. 오늘은 과연 이 사건이 큰일인지, 아닌지에 대해서 알아보고자 합니다. 나이스신용평가의 발표에 의하면 23년 4분기 미국 오피스 즉 사무실과 같은 곳들의 공실률은 19.6%로 역대 최고 수치였던 19.3%를 경신하면서 상업용 부동산의 가격 하락이 크게 나타나고 있다고 합니다. 부동산 부실은 부동산만의 문제가 아니라 금융기관에도 큰 파장을 일으킬 수 있습니다. 미국 실리콘밸리의 최대 상업은행인 SVB가 파산한 지 1년밖에 안 되었기 때문에 부동산 부실로 인해 미국 지역 은행들의 '뱅크런' 사태 발생과 파산에 대한 우려가 커지고 있습니다. 미국 뉴욕 대표 지역 은행인 NYCB의 주가가 40.. 2024. 3. 17. 부동산 시장 최신 트렌드와 공인중개사의 향후 전망! 2024년 부동산 시장은 여전히 고금리 현상과 경기 침체의 영향으로 부동산 거래가 둔화하고 있습니다. 부동산 시장의 둔화를 막고자 정부에서는 신생아 대출 특례 등으로 부동산 거래 활성화를 위해 노력하고 있으나 저는 이런 정책이 일시적으로 거래량을 증가시키는 데 도움이 될 수는 있으나 장기적으로는 그렇지 않다고 생각합니다. 서울과 수도권 지역의 주요 지역의 상승세는 여전하나 일부 수도권과 지방에서는 하락세가 매우 큰 상황입니다. 오늘은 부동산 시장의 최신 트렌드와 공인중개사 업종의 전망에 대한 제 생각을 말해보고자 합니다. 먼저 부동산 시장 트렌드입니다. 서울, 수도권과 지방의 전세 시장의 변화 부동산 가격 상승세가 둔화면서 전세 시장의 경쟁도 완화되고 있습니다. 그러나 전세 계약 기간 단축과 전세료 인상.. 2024. 3. 12. 이전 1 다음 반응형
