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중국 부동산 2위 업체 '완커' 의 신용 등급 강등 분석! 직딩탈출넘버원입니다. 야심한 새벽입니다. 폭풍 야근을 마치고 이제야 집에 와서 글을 작성하네요. 어제 엄청난 일이 있었죠? 국제 신용평가사인 무디스가 중국 부동산 2위 업체인 완커의 신용등급을 정크(Ba1)로 강등했습니다. 완커가 중국의 국영 부동산 업체라는 점에서 그 충격을 더하고 있는데요. 헝다와 비구이위안 등 주요 업체들이 경영난을 겪는 가운데 완커의 신용 등급 강등은 중국 부동산에 대한 신뢰성을 악화시키고 부동산 시장에 충격을 가중할 것으로 생각됩니다. 도대체 정크 등급이 어떤 수준인데? 라고 하실 분을 위해 등급의 분류를 알려 드리겠습니다. 무디스 장기신용등급 부도 상태도 아닌데 유난이냐? 라고 하시는 분들이 충분히 있을 수 있다는 데 동의합니다. 그러나 국영 업체가 투자 부적격이라는 것은 중국.. 2024. 3. 13.
부동산 시장 최신 트렌드와 공인중개사의 향후 전망! 2024년 부동산 시장은 여전히 고금리 현상과 경기 침체의 영향으로 부동산 거래가 둔화하고 있습니다. 부동산 시장의 둔화를 막고자 정부에서는 신생아 대출 특례 등으로 부동산 거래 활성화를 위해 노력하고 있으나 저는 이런 정책이 일시적으로 거래량을 증가시키는 데 도움이 될 수는 있으나 장기적으로는 그렇지 않다고 생각합니다. 서울과 수도권 지역의 주요 지역의 상승세는 여전하나 일부 수도권과 지방에서는 하락세가 매우 큰 상황입니다. 오늘은 부동산 시장의 최신 트렌드와 공인중개사 업종의 전망에 대한 제 생각을 말해보고자 합니다. 먼저 부동산 시장 트렌드입니다. 서울, 수도권과 지방의 전세 시장의 변화 부동산 가격 상승세가 둔화면서 전세 시장의 경쟁도 완화되고 있습니다. 그러나 전세 계약 기간 단축과 전세료 인상.. 2024. 3. 12.
공인중개사! 그들의 역할과 책임이 주목 받는 시대! 직딩탈출넘버원입니다. 지난 시간엔 전세 사기를 방지하기 위한 방안이 어떤 것이 있을까? 주제로 글을 작성해 봤는데요. 2023년 34회 공인중개사를 취득하고 나서 제가 공인중개사가 된다면 어떤 역할을 하고 책임을 져야 할지 고민했는데요. 최근 공인중개사의 윤리성과 전문성에 대한 의구심이 들게끔 하는 사건이 발생하다 보니 지금 직장에 다니느라 부동산 중개업을 하고 있지 않는데도 왠지 모르는 책임감을 느끼게 됩니다. 그러면 오늘은 공인중개사 그들은 과연 어떤 역할과 책임을 져야 할지 알아보도록 하겠습니다. 우선 부동산 시장에서 공인중개사는 매우 중요한 역할을 수행합니다. 그 중요한 역할은 무엇일까요? 주된 역할은 공인중개사는 판매자와 구매자 간의 거래를 중개하고, 부동산 거래 과정을 원활하게 만드는 것입니다.. 2024. 3. 10.
공인중개사! 전세 사기를 막는 보호자로서 거듭나라! 직딩탈출넘버원입니다. 최근 몇 개월간 공인중개사 전세 사기 가담 등의 이슈로 인하여 공인중개사의 신뢰성이 많이 추락한 상황입니다. 거기에 어려워진 부동산 경기로 인하여 폐업이 늘어나고 있다는 것까지 최근 공인중개사 업계에는 악재가 많았습니다. 저는 공인중개사들의 전문성과 윤리 의식을 강화하여 임대인과 임차인을 보호하는 전문가로 거듭나길 희망합니다. 오늘은 전세 사기를 방지하기 위한 방안에 대한 생각을 말해보겠습니다. 정보의 투명성 증진 임대인과 임차인 간의 정보 교환을 강화하여 전세 계약의 투명성을 높이는 것이 중요하다고 생각합니다. 공인중개사를 통해 전세 계약에 관한 모든 정보를 공개하고, 임차인이나 임대인이 계약 내용에 대해 충분한 이해를 가지도록 해야 합니다. 법적 규제 강화 및 감시와 신고 체계 .. 2024. 3. 10.
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