신생아 특례 대출! 자격 조건, 규모, 신청 방법

 

직딩탈출넘버원입니다.

최근 몇 달간 정부에서 부동산 거래 활성화를 위해 신생아 특례 대출에 대해 홍보하고 있으며

신문 기사들 또한 관련된 기사들을 많이 보도하고 있습니다.

신생아 특례 대출에 대해서 간단하게 설명하자면 2023년 1월 1일 이후 출산한 가구에 대하여

주거 안정을 위해 마련한 주택 금융 상품이며, 전세 자금과 구입 자금으로 구분할 수 있습니다.

그래서 오늘은 신생아 특례대출의 자격 조건, 규모, 신청 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

신생아 특례 대출 비교하기

우선 신생아 특례 대출에서 전세 대출과 주택 구입 대출에 대해 비교해 보도록 하겠습니다.

아래의 표를 참고하시면 한눈에 비교하실 수 있을 것입니다.

신생아 특례 버팀목 대출 (전세 자금 대출)과 신생아 특례 디딤돌 대출 (주택 구입 자금 대출) 한눈에 비교하기

 

자격 요건

자격 요청은 크게 2가지로 나눌 수 있습니다.

우선 2023년 1월 1일 이후 출산한 가구이어야 합니다.

그리고 공통 요건과 차이점, 특이 사항이 있는데 아래와 같습니다.

 

<공통 요건>

대출 신청일 기준 2년 내 출산, 부부 합산 연 소득 1.3억원 이하

<차이점>

전세 자금 대출 : 순자산 3.45억 이하, 무주택 세대주

구입 자금 대출 : 순자산 4.69억 이하, 무주택 세대주 및 1주택자(대환대출)

<특이 사항>

입양아 포함, 혼인신고 없어도 가능, 임신 중인 태아 미포함

 

대출 규모

다음은 대출 규모입니다.

대출 규모는 한도와 금리 수준을 살펴보도록 하겠습니다.

 

<대출 규모>

전세 자금 대출 : 최대 3억원 이내, 전세 보증금의 80% 이내

구입 자금 대출 : 최대 5억원 이내 (DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내, 생애 최초 : 80% 이내)

<대출 금리>

전세 자금 대출 : 연 1.1% ~ 연 3% (4년간 지원)

구입 자금 대출 : 연 1.6% ~ 연 3.3% (5년간 지원)

둘 다 특례 금리 적용이 종료되면 금리가 변경되는 특징이 있습니다.

 

여기서 소득별 적용되는 금리에 대한 테이블을 추가해 보겠습니다.

참고하시면 좋을 것 같습니다.

출처 : 주택 도시 기금 - 신생아 특례 버팀목 대출 금리 테이블 (전세 자금)

출처 : 주택도시기금 - 신생아 특례 디딤돌 대출 금리 테이블 (주택 구입 자금)

 

금리 우대

우대 금리도 너무 중요하겠죠?

우대를 받을 수 있는 사항에 대해서도 알아보겠습니다.

 

기존 자녀 : 0.1% (출생 이후 2년 이상)
추가 출산 : 0.2% (1명당)
청약 가입 (본인 또는 배우자) : 0.3%~0.5% (가입 기간별 차이)

 - 가입 기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%

 - 가입 기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%

 - 가입 기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%

신규 분양 : 0.1%
전자계약 매매 : 0.1%

 

위의 내용에 해당하신다면 잊지 마시고 꼭 금리 우대 적용 받으시기를 바랍니다.

 

특례 금리 적용 종료 후 적용 금리

출처 : 주택도시기금 - 신생아 특례 버팀목 대출, 디딤돌 대출 특례 금리 적용 종료 후의 적용 금리

신청 방법

신청 시작일 : 24년 1월 29일 오전 9시부터
신청 방법 : 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 (온라인) 또는 1금융권 시중 은행 (오프라인)
 -. 1금융권 시중 은행 : 신한, 국민, 우리, 농협, 하나은행
필요 서류 : 신분증, 주민등록등본, 소득 증빙자료, 주택 소유 여부 확인 서류, 전세 계약서 등

 

신생아 특례 대출 신청 절차

대출 조건 확인 → 대출 신청 (온라인 또는 오프라인) → 자산심사 →

자산 심사 결과 정보 송신 → 서류제출 및 추가심사 → 심사 통과 시 대출 진행

 

오늘은 신생아 특례 대출 신청 절차에 대해 살펴보았습니다.

다소 복잡한 내용일 수 있는데 부디 제 글이 주택 전세나 구입에 계획이 있으신 분께

도움이 되었으면 오늘도 정말 행복할 것 같습니다.

편안한 밤 보내시고 이상 직딩탈출넘버원이었습니다.